Estimation théorique
Chemin FerroLebres,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin FerroLebres,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 88 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 237 | 345675€ | 3928€ |
2021-10-18 | 87 | CHE DE FERROLEBRES | 5 | 130 | 601 | 546800€ | 4206€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DE ROCAMADOUR | 4 | 103 | 606 | 475000€ | 4612€ |
2019-05-24 | 8 | CHE DE ROCAMADOUR | 3 | 90 | 339 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE ROCAMADOUR | 5 | 112 | 572 | 492000€ | 4393€ |
2023-02-06 | 76 | CHE DE FERRO LEBRES | 6 | 142 | 792 | 551000€ | 3880€ |
2021-08-12 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 93 | 218 | 285000€ | 3065€ |
2021-07-09 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 95 | 242 | 371200€ | 3907€ |
2022-09-26 | 5 | CHE SALINIE | 5 | 144 | 900 | 778773€ | 5408€ |
2021-11-02 | 297 | AV DE LARDENNE | 5 | 140 | 155 | 290000€ | 2071€ |
2022-06-23 | 17 | CHE SALINIE | 5 | 137 | 1296 | 350000€ | 2555€ |
2020-12-21 | 318 | AV DE LARDENNE | 4 | 143 | 414 | 655460€ | 4584€ |
2021-10-26 | 19 | CHE SALINIE | 6 | 154 | 1479 | 607000€ | 3942€ |
2020-03-12 | 48 | CHE DE CATALA | 4 | 80 | 453 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 562 | 361137€ | 3541€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 597 | 358000€ | 3510€ |
2022-10-24 | 324 | AV DE LARDENNE | 6 | 128 | 1040 | 420000€ | 3281€ |
2021-01-14 | 46 | CHE DE CATALA | 7 | 208 | 652 | 840500€ | 4041€ |
2022-12-22 | 322 | AV DE LARDENNE | 5 | 166 | 862 | 920000€ | 5542€ |
2020-05-12 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 462500€ | 4205€ |
2019-09-09 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 530000€ | 4818€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LLAGONE | 5 | 133 | 904 | 380400€ | 2860€ |
2021-07-19 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 322629€ | 1753€ |
2020-05-12 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 659000€ | 3582€ |
2023-06-02 | 5 | RUE POUTIER | 2 | 36 | 54 | 131090€ | 3641€ |
2020-01-31 | 21 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 4 | 118 | 457 | 575000€ | 4873€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 117 | 728 | 595000€ | 5085€ |
2020-10-16 | 36 | CHE DE MAZAYGUES | 5 | 165 | 3178 | 1350000€ | 8182€ |
2021-06-15 | 309 | AV DE LARDENNE | 5 | 180 | 2542 | 1600000€ | 8889€ |
2020-11-06 | 24 | CHE DE LA BARIGOUDE | 10 | 334 | 1765 | 1235000€ | 3698€ |
2021-04-21 | 11 | RUE POUTIER | 3 | 58 | 319 | 349300€ | 6022€ |
2020-10-09 | 32 | CHE DE CATALA | 5 | 214 | 500 | 745579€ | 3484€ |
2020-08-20 | 23 | CHE DE LA BARIGOUDE | 7 | 346 | 500 | 1690160€ | 4885€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU MARECHAL NIEL | 4 | 168 | 600 | 400000€ | 2381€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DE FERRO LEBRES | 5 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2021-01-11 | 32 | CHE DE CATALA | 5 | 117 | 828 | 520000€ | 4444€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 97 | 395 | 383000€ | 3948€ |
2019-10-10 | 30 | CHE SALINIE | 4 | 110 | 392 | 426850€ | 3880€ |
2020-07-30 | 30 | CHE SALINIE | 3 | 64 | 243 | 388306€ | 6067€ |
2019-08-23 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 275000€ | 2311€ |
2022-08-05 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 315000€ | 2647€ |
2021-02-26 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 174 | 840 | 687000€ | 3948€ |
2021-06-30 | 7 | IMP JEAN D'ALEMBERT | 4 | 120 | 1084 | 558850€ | 4657€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 145 | 628 | 523910€ | 3613€ |
2021-11-23 | 34 | CHE SALINIE | 4 | 74 | 766 | 400000€ | 5405€ |
2023-02-20 | 238 | AV DE LARDENNE | 8 | 216 | 1760 | 800000€ | 3704€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 79 | 297 | 273000€ | 3456€ |
2021-04-28 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 129 | 297 | 544200€ | 4219€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 92 | 376 | 405237€ | 4405€ |
2023-03-15 | 42 | CHE SALINIE | 4 | 97 | 665 | 350530€ | 3614€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL FARRANDO | 5 | 178 | 716 | 683920€ | 3842€ |
2019-11-29 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 230 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 140 | 248204€ | 2853€ |
2022-04-29 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 139 | 294000€ | 3379€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 126 | 133 | 300000€ | 2381€ |
2020-02-26 | 51 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 3 | 74 | 802 | 345000€ | 4662€ |
2020-05-26 | 15 | IMP DES SILLONS | 4 | 112 | 505 | 344700€ | 3078€ |
2019-10-28 | 232 | AV DE LARDENNE | 4 | 73 | 361 | 118600€ | 1625€ |
2021-06-22 | 42 | RUE EDITH PIAF | 3 | 82 | 184 | 142000€ | 1732€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 130 | 443 | 580500€ | 4465€ |
2020-06-24 | 49 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 136 | 649 | 369000€ | 2713€ |
2021-04-22 | 55 | CHE SALINIE | 11 | 332 | 1480 | 1062650€ | 3201€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ARDENNES | 6 | 130 | 328 | 479050€ | 3685€ |
2022-11-18 | 58 | CHE SALINIE | 6 | 230 | 1047 | 886000€ | 3852€ |
2023-06-22 | 54 | CHE SALINIE | 4 | 123 | 1074 | 498450€ | 4052€ |
2021-06-15 | 230 | AV DE LARDENNE | 7 | 161 | 744 | 772000€ | 4795€ |
2023-02-20 | 34 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 119 | 536 | 384500€ | 3231€ |
2023-06-30 | 18 | CHE DE CATALA | 10 | 330 | 3209 | 1165300€ | 3531€ |
2019-07-29 | 224 | AV DE LARDENNE | 6 | 165 | 708 | 656980€ | 3982€ |
2021-07-21 | 9 | IMP DES SILLONS | 5 | 103 | 502 | 380000€ | 3689€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 5 | 135 | 0 | 386650€ | 2864€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 124 | 159000€ | 1747€ |
2023-01-31 | 59 | CHE SALINIE | 7 | 339 | 500 | 1180000€ | 3481€ |
2019-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 99 | 150 | 152000€ | 1535€ |
2022-12-02 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 150 | 268000€ | 2372€ |
2022-03-01 | 30 | RUE EDITH PIAF | 5 | 99 | 167 | 305400€ | 3085€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DES SILLONS | 4 | 132 | 562 | 336000€ | 2545€ |
2020-10-15 | 109 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 115 | 969 | 391300€ | 3403€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES ARDENNES | 3 | 67 | 407 | 151000€ | 2254€ |
2021-07-02 | 133 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 98 | 267 | 313550€ | 3199€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2022-04-12 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 342400€ | 4028€ |
2022-12-28 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 87 | 0 | 346400€ | 3982€ |
2019-10-11 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 7 | 209 | 1800 | 1488750€ | 7123€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES ARDENNES | 4 | 120 | 1000 | 375000€ | 3125€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 176 | 148000€ | 1701€ |
2021-03-23 | 63 | CHE SALINIE | 4 | 133 | 904 | 567100€ | 4264€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 152 | 145000€ | 1593€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 278910€ | 4291€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 70 | 437 | 397850€ | 5684€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 79 | 559 | 280000€ | 3544€ |
2022-11-04 | 135 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 228 | 700 | 735000€ | 3224€ |
2020-06-24 | 125 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 140 | 587 | 437200€ | 3123€ |
2021-12-29 | 20 | IMP DES SILLONS | 9 | 300 | 999 | 1113000€ | 3710€ |
2020-02-13 | 95 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 2 | 116 | 263 | 372500€ | 3211€ |
2023-04-04 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 565 | 320000€ | 3404€ |
2022-07-19 | 91 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 63 | 255 | 331200€ | 5257€ |
2021-01-07 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 502 | 314000€ | 3340€ |
2022-03-31 | 14 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 180 | 320000€ | 3636€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 157 | 330 | 566200€ | 3606€ |
2021-10-28 | 12 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 110 | 722 | 551950€ | 5018€ |
2020-10-28 | 14 | CHE REBOUL | 5 | 93 | 185 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-07 | 84 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 94 | 462 | 356200€ | 3789€ |
2020-10-20 | 18 | CHE REBOUL | 4 | 108 | 424 | 412600€ | 3820€ |
2019-10-31 | 14 | CHE REBOUL | 5 | 93 | 133 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-11 | 14 | CHE REBOUL | 4 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-02 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 239 | 773 | 929000€ | 3887€ |
2022-04-27 | 16 | CHE REBOUL | 4 | 82 | 229 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-25 | 39 | RUE MICHEL MONTAGNE | 5 | 108 | 428 | 328890€ | 3045€ |
2020-07-29 | 44 | AV PIERRE MOLETTE | 4 | 63 | 216 | 201500€ | 3198€ |
2021-11-22 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 70 | 180 | 268900€ | 3841€ |
2021-07-26 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 210 | 700 | 835000€ | 3976€ |
2020-07-28 | 15 | CHE DU MARIN | 3 | 80 | 279 | 325000€ | 4063€ |
2021-08-23 | 31 | AV PIERRE MOLETTE | 1 | 40 | 0 | 284641€ | 7116€ |
2023-05-15 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 68 | 108 | 178000€ | 2618€ |
2020-07-24 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 227 | 1019 | 875000€ | 3855€ |
2023-04-17 | 157 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 92 | 897 | 465000€ | 5054€ |
2020-06-05 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 60 | 73 | 189000€ | 3150€ |
2022-05-10 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 541 | 285000€ | 3032€ |
2022-04-28 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 187 | 738 | 902000€ | 4824€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1698 | 700000€ | 8235€ |
2022-03-14 | 20 | RUE MICHEL MONTAGNE | 4 | 89 | 0 | 324650€ | 3648€ |
2022-09-14 | 24 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 138 | 700 | 750000€ | 5435€ |
2022-12-05 | 55 | RUE POUTIER | 6 | 171 | 865 | 784040€ | 4585€ |
2019-06-05 | 161 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 140 | 309 | 353500€ | 2525€ |
2021-03-26 | 25 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 4 | 93 | 145 | 335000€ | 3602€ |
2019-06-07 | 22 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 95 | 501 | 313500€ | 3300€ |
2021-06-10 | 55 | CHE DU CARRELOT | 3 | 76 | 384 | 315000€ | 4145€ |
2022-03-01 | 181 | AV DE LARDENNE | 5 | 146 | 1514 | 614750€ | 4211€ |
2020-06-18 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 3 | 62 | 0 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-05 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 3 | 62 | 0 | 185900€ | 2998€ |
2020-11-24 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-08-30 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-09 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2022-08-22 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-06 | 7 | CHE REBOUL | 5 | 102 | 827 | 320000€ | 3137€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DE SAILLAGOUSE | 4 | 94 | 751 | 269600€ | 2868€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU PROF ANTOINE BAISSET | 5 | 107 | 567 | 292850€ | 2737€ |
2021-09-07 | 2 | CHE REBOUL | 5 | 111 | 580 | 345210€ | 3110€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DU MARIN | 4 | 88 | 325 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 12 | CHE DU MARIN | 5 | 114 | 271 | 281400€ | 2468€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE LA CATALOGNE | 6 | 150 | 1009 | 678900€ | 4526€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DU MARIN | 5 | 118 | 613 | 269000€ | 2280€ |
2023-06-06 | 68 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 130 | 505 | 157000€ | 1208€ |
2021-12-14 | 8 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 5 | 110 | 631 | 407653€ | 3706€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE SAILLAGOUSE | 4 | 98 | 1034 | 387000€ | 3949€ |
2023-03-30 | 71 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 146 | 1034 | 428000€ | 2932€ |